不動産投資
和室を洋室にリフォームした事例と費用【賃貸物件編】
2014年6月12日 すべての記事リノベーションノウハウリノベーション事例不動産投資空室対策
賃貸物件の空室対策として、和室の物件（畳の部屋）を洋室（フローリング）にしたい、というご要望が多いので事例や料金などをご紹介します。 和室は賃貸に出すと苦戦します 和室の賃貸物件は不人気なので一度空室になるとずっと空いて …
2DKを1LDKにリフォーム（リノベーション）した事例
2014年6月12日 すべての記事リノベーションノウハウリノベーション事例不動産投資空室対策
2DKの間仕切り壁を解体して1LDKに間取りを変更した事例をご紹介します。 2DKや3DKなどの少し広めのDK物件は空室になりがちで、入居者獲得に苦戦するため、そのような物件をリフォーム、リノベーションしたいというご相談 …
ワンルームマンション売却で相場より高く売るコツ
2013年12月13日 すべての記事リノベーションノウハウ不動産投資
不人気のバブル期ワンルーム物件 投資用にワンルームマンションをバブル期に買ったのだけど、長く住んでいた人が退去してしまったので、この機会に売却するか、もう一度リフォームして貸すか迷っている、というご相談を良く受けます。 …
オーナーチェンジ物件と空室物件、購入するならどっち?
投資用で不動産を買う場合、大きく分けて選択肢が二種類あります。それは現在入居者が居住中の物件(オーナーチェンジ物件)を購入するか、入居者がついていない空室の物件を購入するかです。 実際にどちらが得をしてどちらが損をするの …
ワンルームの中古をリノベーション！
2013年10月7日 すべての記事リノベーションノウハウ不動産投資
ここ数年、マイホームとして新築マンションを買わずに中古マンションを買ってリノベーションをする人が増えていますが、不動産投資を行う人の中でもやはり中古のワンルーム等を購入してリノベーションをする人が増えています。 例えば、 …
クロスを剥がして壁と天井を塗装したリノベーション事例
2013年9月13日 すべての記事リノベーションノウハウリノベーション事例不動産投資空室対策
賃貸物件の壁と天井はほとんどがクロスを貼ってありますが、クロスを剥がして塗装をして仕上げるとかなりおしゃれになります。 今日ご紹介するリノベーション施工事例は、京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の大井町駅から徒歩6分の …
緑（グリーン）の壁がアクセントのリノベーション事例
2013年8月11日 すべての記事リノベーションノウハウリノベーション事例不動産投資空室対策
今回のリノベーション施工事例は、京王線芦花公園駅から徒歩10分の物件です。 街全体がとても静かで、落ち着いた生活をしたい人にはぴったりの駅です。 さて、今回はライムグリーンがポイントのデザインパッケージ【Relaxlim …
駅から遠い物件の空室リスクについて
2013年6月17日 すべての記事リノベーションノウハウリノベーション事例不動産投資空室対策
駅から遠い物件は空室リスクが高いから買わない、という不動産投資家の方も多いかと思いますが、今日ご紹介するリノベーション施工事例は東急東横線の学芸大駅から徒歩10分ちょっとの駅から少し遠い物件の成功事例です。 駅からの距離 …
ワンルームマンション投資の失敗（中古編）
●不動産投資の中でも気軽な中古ワンルームマンション サラリーマンの方が不動産投資を始める時に、少ない投資で始められるワンルームマンションを検討される方は多いと思います。 中古で、しかも地方の物件なら100万円～200万円 …
1DKをおしゃれにリフォームしたら即空室が解消！
2013年5月11日 すべての記事リノベーションノウハウリノベーション事例不動産投資空室対策
平凡な1DKの物件をおしゃれにデザインリフォームしました。 今回ご紹介するリフォーム事例は、東京メトロの東西線、東陽町駅から徒歩7～8分の物件です。 退去があったタイミングでご依頼いただいたのですが、普通に原状回復をして …
