賃貸アパート・賃貸マンションの空室対策に特化したリフォーム・リノベーション業者です。東京・神奈川・千葉・埼玉まで対応。

定額パック料金

定額パック料金・物件㎡数×2.5万円(税別)

賃貸物件に平米単価10万円以上するような本格的なフルリノベーションをしても投資回収ができません。当社では、投資回収に見合うように、平米単価をフルリノベーションの1/4の2.5万円に設定し、最大限見栄えを良くするノウハウを詰め込むことで投資対効果を高めた、賃貸物件向けの定額パック型のリノベーションをご提供しています。

※給湯器やIHヒータの交換だけ、クロス貼替だけ、など個別工事単体でのお取り扱いはしておりませんのでご了承ください。

・料金の計算方法

【㎡単価:2.5万円(税別)×平米】で計算します。

間取り・平米数例料金(税別)
3DK(例:55㎡)2.5万円×55㎡=137.5万円
2DK(例:35㎡)2.5万円×35㎡= 87.5万円
1 R(例:19㎡)2.5万円×※20㎡= 50万円
(※20㎡未満は一律20㎡計算)

<注意事項>
・20㎡未満の1R・1K物件につきましては一律20㎡計算となります。
・平米数は壁芯面積で計算いたします。
・物件全体の平米数で計算しますので、LDKだけ、など部分的な工事はお取り扱いしておりません。
・お支払い条件は、現金の場合、[ ご契約時50%+工事完了時50% ]の2回払いとなります。

【無料お見積り・お問い合わせ】
TEL:03-5843-1144
受付時間 9:00 – 18:00 [ 土・日・祝日除く ]

・定額パックに含まれる工事内容の詳細

見た目をガラッと変えるためのデザインリノベーション工事を以下7項目パッケージにしています。

1.室内全面塗装工事

既存のクロスをすべて剥がして、下地処理を行い、壁・天井だけでなく、木部・室内建具・玄関扉・収納等をすべて塗装いたします。

ただクロスを貼りかえるだけでは今までと変わり映えしませんが、全体をペイントで仕上げることにより、海外のアパートメントやカフェなどのようなおしゃれな雰囲気に生まれ変わります。

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2.電気工事

新たに電気配線工事を行い、室内にデザイン性の高いライティングレール照明(スポットライトを4灯)新設します。またデザインパックによっては壁内に新規配線を行い間接照明を造作するものもあります。

ペイントした壁や天井とデザイン照明が織りなす空間はもはや賃貸物件とは思えないほどの雰囲気になります。

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またコンセントプレートやスイッチプレートもすべて分譲仕様のものに交換いたします。

3.床工事

床もすべて新しいものを施工します。床材には部分貼り替えが可能で汚れやキズに強く、さらにデザイン性も高いウッド調のフロアタイルを使用します。

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4.キッチン再生

古く、汚れたキッチンでも、木部は全面的に塗装をし、ステンレス部分は磨き上げおよびクリーニングをしっかり行うことで、新品同様の清潔さを取り戻します。

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5.ユニットバス装飾

特にワンルームによくある3点ユニットバスの場合、ミラーを大型のものに交換し、トイレットペーパーホルダーやタオル掛け、便座等まですべてデザイン性の高いものに交換することで、不人気の3点ユニットバスもまるで海外ホテルのような仕様になります。

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6.他デザインインテリア設置

収納が少ない部屋には簡単な棚板を造作したり、玄関には便利なコートフックや大型の姿見ミラーを設置します。その他、カーテンレールや収納の取っ手(つまみ)など細部までこだわってデザイン性のあるものに交換いたします。

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7.クリーニング

室内、サッシ、水回り、エアコンなどすべて専門のクリーニング職人が徹底的に磨き上げます。

クリーニングの仕上げ力にも定評があります。

・定額パックに含まれないもの

以下のような工事は定額パックには含まれません。必要かどうかも含めて現地にてご相談ください。※特に水回りなどは多少状態が悪くても交換せずに再生利用できる場合が多いです。

和室→洋室化工事

和室がある場合、定額料金内で和室をおしゃれに仕上げることは可能ですが、和室のままではなく、洋室化したい場合は、別途、畳処分、ふすま処分、押入れのクローゼット化、洋風建具に交換、床下地工事などが必要となります。

→部屋の広さや建具の枚数などで変動しますが、概算で10万円~15万円前後/1部屋となります。

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設備交換

設備機器類は故障していなければ原則再生利用いたします。

・キッチン、コンロ、換気扇、バス、給湯器、トイレ、その他水栓器具、エアコン、モニターフォンなど。

※ほとんどの物件がパッケージプランかプラスα程度で十分魅力的になりますが、浴室やキッチンなどの水回り設備が故障・汚損・破損などで大がかりな交換が必要な場合、当社で一括してお見積りするよりも、当社が間に入らずに水回り設備専門業者様などへ設備工事部分だけ分離発注をされるほうがトータルコストが安くなる場合も多いです。その場合は現地調査時に現地を確認したうえで正直にお伝えしいたします。

定額パック工事をご検討の方はまずお見積り依頼から TEL 03-5843-1144 受付時間 9:00 - 18:00 [ 土・日・祝日除く ]

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