2025年8月28日 / 最終更新日時 : 2025年8月28日 c_watanabe 空室対策にも直結！賃貸物件の防犯投資ガイド 空室対策にも直結！賃貸物件の防犯投資ガイド 賃貸経営において「防犯対策」は、単なる付加的なサービスではなく、入居者の安全とオーナーの資産を守るための必須条件となりつつあります。 近年、不法侵入や空き巣といった犯罪は減少傾 […]
2025年8月20日 / 最終更新日時 : 2025年8月20日 c_watanabe 光熱費上昇にどう対応する？オーナーが知るべき省エネ戦略と家賃の工夫 光熱費上昇にどう対応する？オーナーが知るべき省エネ戦略と家賃の工夫 光熱費高騰が賃貸経営に与える影響 ここ数年、電気・ガス・水道といった光熱費の高騰が続いています。 エネルギー価格は国際情勢や為替相場の影響を強く受けるた […]
2025年8月15日 / 最終更新日時 : 2025年8月15日 c_watanabe 2025年最新版｜賃貸オーナーのための法改正対応と実務ノウハウ 2025年最新版｜賃貸オーナーのための法改正対応と実務ノウハウ 2025年、賃貸経営を取り巻く法制度が大きく変わりつつあります。 これまで裁判例やガイドラインに委ねられていた部分が、法改正によって明文化され […]
2025年8月8日 / 最終更新日時 : 2025年8月8日 c_watanabe 最新IoTで差をつける賃貸物件経営｜入居率向上と管理効率化のポイント 最新IoTで差をつける賃貸物件経営｜入居率向上と管理効率化のポイント なぜ今、賃貸住宅にスマート化が求められるのか 近年、賃貸住宅市場は転換期を迎えています。 人口減少による世帯数の減少、地方や郊外を中心とした空室率の上 […]
2025年7月23日 / 最終更新日時 : 2025年7月23日 c_watanabe 失敗しない物件選びの戦略｜収益・リスク・融資をどう見極めるか 失敗しない物件選びの戦略｜収益・リスク・融資をどう見極めるか 不動産投資において、「良い物件を買うこと」は成功の土台です。 しかし、その“良さ”は時代や市場環境によって変化します。 2020年代後半の現在、不動産投資家・ […]
2025年7月16日 / 最終更新日時 : 2025年7月16日 c_watanabe 今こそ備える賃貸経営｜災害・気候変動に負けない物件づくりの実務ノウハウ 今こそ備える賃貸経営｜災害・気候変動に負けない物件づくりの実務ノウハウ 地震、台風、大雨、猛暑──これらの災害は、かつて「何十年に一度」と言われていましたが、いまや毎年のように発生しています。 気候変動の進行により、賃貸 […]
2025年7月11日 / 最終更新日時 : 2025年7月11日 c_watanabe 【保存版】キャッシュフロー改善術｜支出を見直して利益を最大化する賃貸経営の実践法 【保存版】キャッシュフロー改善術｜支出を見直して利益を最大化する賃貸経営の実践法 不動産賃貸業は「家賃収入を得る」だけの事業ではありません。 真に利益を生み出すには、「収入を増やす」こと以上に、「支出を抑える」視点が欠か […]
2025年7月9日 / 最終更新日時 : 2025年7月9日 c_watanabe 戸建て投資で安定収益を狙う！リスクと戦略をわかりやすく解説 戸建て投資で安定収益を狙う！リスクと戦略をわかりやすく解説 マンションやアパート一棟ではなく、あえて「戸建て」への投資を選ぶ──。 近年、不動産投資家の間で注目を集めているこの選択肢には、想像以上に多くのメリットが隠れて […]
2025年7月4日 / 最終更新日時 : 2025年7月4日 c_watanabe 夏の“閑散期”をチャンスに変える！賃貸オーナーが今やるべき対策と戦略 夏の“閑散期”をチャンスに変える！賃貸オーナーが今やるべき対策と戦略 賃貸経営において、季節によって入居需要に波があることは広く知られています。 特に夏場は「閑散期」とされ、春の引っ越しシーズンと比べて入居者が大きく減少 […]
2025年6月25日 / 最終更新日時 : 2025年6月25日 c_watanabe 金利は今後どうなる？2025年の不動産価格と投資判断のポイント 金利は今後どうなる？2025年の不動産価格と投資判断のポイント 不動産投資において「金利」と「不動産価格」は切っても切り離せない関係にあります。 とくに融資を活用して投資を行っている方にとって、金利の変動は資金繰りやキャ […]
