2025年6月12日 / 最終更新日時 : 2025年6月12日 c_watanabe これからの賃貸経営は多様性がカギ！多様な入居者を受け入れる成功戦略 これからの賃貸経営は多様性がカギ！多様な入居者を受け入れる成功戦略 賃貸物件のオーナーにとって、入居者の選定は経営の根幹をなす重要なテーマです。 特に「高齢者・外国人・ペット可」といった入居制限の設定は、長年にわたり賃貸 […]
2025年6月6日 / 最終更新日時 : 2025年6月6日 c_watanabe 登記簿謄本からわかることとは？不動産の情報を正しく読み解く方法 登記簿謄本からわかることとは？不動産の情報を正しく読み解く方法 なぜ登記簿謄本を正しく読めることが重要なのか？ 不動産賃貸業において、安定した家賃収入を得るためには「物件管理」や「入居者対応」と並んで、「権利関係の正確な […]
2025年5月30日 / 最終更新日時 : 2025年5月30日 c_watanabe 不動産投資で押さえておきたい！ファミリー物件と単身物件の違いと選び方ガイド 不動産投資で押さえておきたい！ファミリー物件と単身物件の違いと選び方ガイド 不動産投資を成功させるうえで、どの物件を投資対象とするかの選択は非常に重要なポイントとなります。 特に「ファミリー向け物件」と「単身者向け物件」 […]
2025年5月27日 / 最終更新日時 : 2025年5月27日 c_watanabe 築古アパート投資で失敗しない！新築との比較・利回り・出口戦略まで徹底解説 築古アパート投資で失敗しない！新築との比較・利回り・出口戦略まで徹底解説 不動産投資を検討する際、「新築アパート」に目が行きがちですが、近年注目を集めているのが「築古アパート投資」です。 築年数が経過しているため購入価格 […]
2025年5月23日 / 最終更新日時 : 2025年5月23日 c_watanabe 投資用物件の適正売却価格をズバリ解説！査定方法から高値売却テクニックまで 投資用物件の適正売却価格ズバリ解説！査定方法から高値売却テクニックまで 投資用物件の売却を検討されている方にとって、一番気になるのは「一体いくらで売れるのか？」ではないでしょうか。 不動産売買は大きな金額が […]
2025年5月19日 / 最終更新日時 : 2025年5月19日 c_watanabe 2025年問題とは？賃貸経営への影響と今すぐできる対策 団塊の世代が高齢化し、空き家が増えることで、賃貸経営では空室が増えたり、家賃が下がったりするリスクが考えられます。 しかし、正しい知識と準備をすれば、新しいチャンスを見つけることも可能です。 重要なのは、変化を恐れずに情 […]
2025年5月15日 / 最終更新日時 : 2025年5月15日 c_watanabe 【保存版】家賃の上げ方とタイミング｜オーナーが知っておくべき注意点とは 【保存版】家賃の上げ方とタイミング 家賃を上げたい──そう考えたことがある賃貸オーナーは多いはずです。 物価や修繕費の高騰、固定資産税の上昇など、賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。 しかし、家賃を上げると […]
2024年10月31日 / 最終更新日時 : 2024年10月31日 c_watanabe 【2024年最新版】入居者に人気の設備ランキング 毎年10月頃に全国賃貸住宅新聞から発表されている「入居者に人気の設備ランキング」（2024年は全国の不動産会社520社がアンケートに回答） 今年も単身者向けとファミリー向けに分けて、必須設備編と付加価値編をご紹介していき […]
2024年10月24日 / 最終更新日時 : 2024年10月24日 c_watanabe よくある賃貸トラブル7つの事例紹介！どんな対処法がある？ 賃貸物件を所有しているオーナーであれば一度は直面する、トラブル対応。 トラブルと言ってもさまざまな種類があるため、トラブルを系統ごとに整理し、その対処法を事前に学んでおくことで、実際にトラブルが発生した際にも迅速な対応が […]
2024年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月4日 c_watanabe インターネット導入で空室対策！導入の流れや注意点を解説 空室対策の一つに「無料インターネット導入」という方法があります。 昨今、オーナーの中でかなり人気の空室対策で入居者のニーズもかなり高まっています。 そこで今回は、賃貸物件の無料インターネット導入についてのメリット・デメリ […]
