【事例写真あり】アパートをリノベーションした実例
アパートのリノベーションやリフォームを検討している大家様向けに役立つ内容をお届けします。
「相続したアパートが築古だけどどうしたら…」
「空室が目立ってきたけどどうすればいいだろう？」
「普通にリフォームするだけで空室が埋まるだろうか？」
とお悩みのオーナー様も多いかと思います。
そこで今回は、まるで別物件？！と二度見してしまうような、まさに劇的ビフォーアフターなアパートのリフォーム・リノベーション事例をご紹介します。
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施工事例集｜イエスリノベーション
アパートのリノベーション事例（東京都杉並区）
早速、リフォーム前（ビフォー）の写真からです。（ちょっとブレててすみません。）
リノベーション前
「こんなにボロボロでなんとかなるの？」
もう、こういう状態の物件を見ると、うちのスタッフは全員ワクワクします。
「キター！」という感じです。
「これは良いビフォーアフター写真が撮れるぞ～」
と、そのことで頭いっぱいになりながら現地調査をしています。
とはいえ、
「実際に注文を受けて何とかなるかな・・・」
と若干不安になる物件もごく稀にありますが、
だいたいは何とかなります！
当社は賃貸リフォーム・リノベーション専門かつパッケージ工事中心でやってきた実績があるので、
「どんな物件も最終的にイメージ通りの仕上がりになる」という自信があるからです。
それでは、この物件がリノベーションでどこまで激変したのか・・・
リノベーション後
施工後（アフター）の写真を見てみましょう
いかがですか？
施工前と比べて明るく清潔感のあるお部屋に生まれ変わりました。
手前味噌ですが、劇的ビフォーアフターですよね。
反対側からのカットも見てみましょう。
<施工前>
もう扉やら何やらがヤニで変色しています・・・。
<施工後>
とても清潔感が出ました。さりげなく収納の奥面はライムグリーンのアクセントを入れています。
こういうさりげない気遣いやポイントが入居希望者の心をつかみ、空室解消へとつながっていきます。
この物件にはもう一つ大きな難題がありました。
それはキッチンです。
キッチンは交換ではなく再生
「えっ交換しなくて大丈夫？？」
中でもキッチンはかなり状態が悪く、さすがに既存活かしに自信を持っている当社も
「パッケージ外工事にはなりますが、これはさすがに交換が良いのでは…」
と普通ならオススメするレベルです。
<リフォーム前のキッチン>
<ボロボロになったシンク>
「このキッチンはさすがに厳しいな…」と心の中では思っていました。
ですが、今回のオーナーさんは、当社のホームページを以前からかなり読み込まれていて、
「キッチン再生ってどんなものか見てみたいので、どうなっても良いので何とか再生してみてください！」
と期待大の感じでおっしゃっていただけたので、
『は、はいっ、どうなっても良いなら、や、やれるだけやってみます！！』
とクリーニング職人と塗装職人泣かせのオーダーを取ってしまいました。
キッチンの再生（リフォーム）後
結果としては、新品には及ばないものの、十分に見た目に耐えるレベルに再生できました。
<再生後のキッチン>
<蘇ったシンク>
繰り返しますが、交換せずに再生でもここまで綺麗になります。
（もちろん新品と比べると見劣りはしますが、賃貸ならこれで十分ですよね）
玄関ドアは交換せずに塗装！
玄関まわりも、ドアがあずき色だったのですが、
白く塗装して明るい印象になりました！
（※ドアの右側の縦スジは玄関ミラーの反射です）
アパートの空室を埋めるにはリノベーションがおすすめ
訴求力が弱くて、なかなか入居が決まらない、内覧すらほとんどない、という賃貸物件をお持ちのオーナー様は、是非このデザインを試してみてください。
（壁のアクセントがライムグリーンのやつ、と担当にオーダーしてください）
デザインパックになっていますので、同じようなテイストにリノベーション・リフォームすることが可能です。
あきらかに他の物件とは違うというレベルで差別化をすれば、おのずと見に来る人も増えるはずです。
部屋に入った瞬間の第一印象で決まる、といっても過言ではありませんし、外観の古いイメージとはまったく変わった室内であれば、入居希望者の期待も上がっていきます。
複数のお部屋を内見した方でも、デザインリノベーションで大きな印象を残すことができればそのまま入居につながっていきます。
さらに、家賃の値引き交渉もされることなく、むしろ他の部屋よりも数千円高くても入居が決まるケースがほとんどです。
その他にもアパートの施工事例など写真付きでご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
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