2024年10月31日 / 最終更新日時 : 2024年10月31日 c_watanabe 【2024年最新版】入居者に人気の設備ランキング 毎年10月頃に全国賃貸住宅新聞から発表されている「入居者に人気の設備ランキング」（2024年は全国の不動産会社520社がアンケートに回答） 今年も単身者向けとファミリー向けに分けて、必須設備編と付加価値編をご紹介していき […]
2024年10月24日 / 最終更新日時 : 2024年10月24日 c_watanabe よくある賃貸トラブル7つの事例紹介！どんな対処法がある？ 賃貸物件を所有しているオーナーであれば一度は直面する、トラブル対応。 トラブルと言ってもさまざまな種類があるため、トラブルを系統ごとに整理し、その対処法を事前に学んでおくことで、実際にトラブルが発生した際にも迅速な対応が […]
2024年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月4日 c_watanabe インターネット導入で空室対策！導入の流れや注意点を解説 空室対策の一つに「無料インターネット導入」という方法があります。 昨今、オーナーの中でかなり人気の空室対策で入居者のニーズもかなり高まっています。 そこで今回は、賃貸物件の無料インターネット導入についてのメリット・デメリ […]
2024年9月27日 / 最終更新日時 : 2024年9月27日 c_watanabe オーナーが知るべき原状回復費用負担の基本と注意点 賃貸経営を行うオーナー様にとって、正しく把握しておくべき事項である「原状回復費用の負担割合」 退去費用の相場は、居住年数や使用方法によって異なりますが、どこまでが賃借人（入居者）負担でどこからが賃貸人（オーナー）負担とな […]
2024年9月18日 / 最終更新日時 : 2024年9月18日 c_watanabe アパートの騒音問題。オーナーにも責任が？ 賃貸物件のオーナーであれば、入居者からのさまざまなクレームに直面したことも少なくないでしょう。 その中でも「騒音問題」はよくあるトラブルであり、解決が難しい問題の一つでもあります。 そこで今回は、オーナー様 […]
2024年9月13日 / 最終更新日時 : 2024年9月13日 c_watanabe 自主管理と管理委託どっちがいいの？メリット・デメリットを紹介 アパートやマンションなどの賃貸物件を管理するには、2つの方法があります。 所有者であるご自身で管理する「自主管理」と管理会社に委託する「管理委託」です。 ほとんどのオーナー様が管理委託料を支払い管理会社に管理を委託してい […]
2024年9月6日 / 最終更新日時 : 2024年9月6日 c_watanabe 台風で被害が出たら？火災保険の内容を確認！ 今年の夏も大型の台風が日本列島を襲い、大きな被害が出た地域もありました。 台風だけでなく集中豪雨なども多く発生している昨今、物件を所有しているオーナー様にとっては心配の種の一つでしょう。 実は、所有物件が自 […]
2024年8月21日 / 最終更新日時 : 2024年8月21日 c_watanabe ペット可賃貸物件で空室対策！メリット・デメリットを解説 賃貸オーナー様の中でも、空室対策の一つとして「ペット可物件」を検討された方もいらっしゃるのではないでしょうか。 コロナ以降、ペットの需要は増え続けていますが、ペット可の賃貸物件は多くはありません。 そこで今回は、空室対策 […]
2024年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年7月31日 c_watanabe アパート建て替えにはいくらかかる？建て替え時期やポイントを紹介 アパートを長年保有しているオーナー様であれば、一度は「アパートの建て替え」についてお考えになった方も多いのではないでしょうか。 築年数が経過していくと、修繕に費用がかかったり、入居率が悪くなったり、建て替えを検討するタイ […]
2024年7月25日 / 最終更新日時 : 2024年7月25日 c_watanabe マンションの修繕積立金の値上げどうする？相場や対処法を解説 投資用物件としてや、ご自身の住まいとしてマンションを所有しているオーナー様は毎月支払っている「修繕積立金」 この「修繕積立金」が年々値上げの動きを見せています。 これを元に国土交通省は2024年2月、修繕積 […]
