2024年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年7月31日 c_watanabe アパート建て替えにはいくらかかる？建て替え時期やポイントを紹介 アパートを長年保有しているオーナー様であれば、一度は「アパートの建て替え」についてお考えになった方も多いのではないでしょうか。 築年数が経過していくと、修繕に費用がかかったり、入居率が悪くなったり、建て替えを検討するタイ […]
2024年7月25日 / 最終更新日時 : 2024年7月25日 c_watanabe マンションの修繕積立金の値上げどうする？相場や対処法を解説 投資用物件としてや、ご自身の住まいとしてマンションを所有しているオーナー様は毎月支払っている「修繕積立金」 この「修繕積立金」が年々値上げの動きを見せています。 これを元に国土交通省は2024年2月、修繕積 […]
2024年7月18日 / 最終更新日時 : 2024年7月19日 c_watanabe 空き家に税金はかかる？放置すると税金6倍の可能性も 現在の日本での住環境に対する大きな問題の一つである「空き家問題」。 相続などで引き継いだり、一人暮らしの親が施設に入居することになり誰も住んでいない状態になった実家など、空き家は誰にとっても身近な問題となっています。 し […]
2024年7月4日 / 最終更新日時 : 2024年7月4日 c_watanabe 賃料は上昇傾向！都心の空室率・家賃動向を解説 あっという間に2024年も半分終わり、賃貸業界は現在閑散期です。 今ではコロナのパンデミックも落ち着き、コロナ禍で地方へと住居が移っていった状況もコロナ前へと戻りつつあります。 コロナ前のように都心に集中するようになり、 […]
2024年6月24日 / 最終更新日時 : 2024年6月28日 c_watanabe オーナーのやるべきことって？閑散期の乗り越え方 引越しシーズンの繁忙期が終わり、賃貸物件の閑散期を迎えましたね。 賃貸物件のオーナーにとって、閑散期をどのように乗り越えるかは毎年悩みどころだと思います。 そこで今回は、閑散期に空室になってしまったオーナーに向けて、閑散 […]
2024年6月12日 / 最終更新日時 : 2024年6月28日 c_watanabe アパート・マンションの法定点検って？内容と周期、注意点を解説 アパートやマンションは、定期的に法定点検を行う義務が法律で定められています。 物件のオーナーや管理会社は、入居者が安全・快適に暮らしていくために、建物や設備の定期的な法定点検を欠かさず行うことが必要です。 そこで今回は物 […]
2024年6月10日 / 最終更新日時 : 2024年6月28日 c_watanabe 【大家さん必見】オーナーが入るべき保険って？種類や補償内容を解説 物件を所有しているオーナーの多くが、火災保険に加入されていると思います。 オーナーが加入する火災保険は、居住者が加入する保険とは少し違います。 火災保険の他にも、オーナーが加入すべき保険がいくつかありますので、保険の種類 […]
2024年5月22日 / 最終更新日時 : 2024年5月22日 c_watanabe 家賃収入にかかる税金はいくら？シミュレーションでわかりやすく解説 所有しているアパートやマンションから家賃収入を得ると、収益に対して税金がかかります。 賃貸経営を行なっていく上で、収支計画をたてる際には支出に税金も含めて考える必要があります。 そこで今回は、家賃収入にかかる税金の種類や […]
2024年5月17日 / 最終更新日時 : 2024年5月17日 c_watanabe 【空室対策】フリーレントはオーナーにもメリットだらけ！注意点も解説 空室対策の一つに「フリーレント」という方法があります。 フリーレントと聞くと、入居者のメリットが大きいように思えますが、実は賃貸物件を所有しているオーナーにとってもメリットが多く、近年空室対策として注目されています。 そ […]
2024年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年5月20日 c_watanabe アパート経営に関する減価償却とは？これで基本が丸わかり！ アパート経営をするうえで、税金や経費の知識はとても重要です。 なかでも、「減価償却」を理解しておかないと確定申告も難しいでしょう。 そこで今回は、アパート経営に関する減価償却について詳しく解説していきます！ さらに、ご所 […]
