賃貸物件の経営には、空室対策がとても重要ですが、空室対策は大きく二種類に分けられます。 それは、①空室を生まないこと②空室が発生したらすぐに次の入居者を見つけること。 長く住んでもらう、すぐに空室を埋める、 […]

アパート経営を行っていくうえで、どのタイミングで売却するのか・相続はどうするか、などの出口戦略を考えておくことも大切です。 今は収益が順調でも、築年数が経過するごとに物件の価値が落ちるだけでなく、管理費もかさんでいきます […]

賃貸物件の譲れない条件としてあげられるものの一つである「エアコン」 今の時代、なくてはならない設備の一つとなってきました。 オーナー様の中で、エアコンを設置してから壊れるまで、そのままにされている方も多いのではないでしょ […]

2023年も6月を迎え、あっという間に今年も半分が過ぎました。 賃貸経営も忙しかった繁忙期を終え、今は閑散期を迎えています。 ここで改めて、賃貸の繁忙期はいつなのか・閑散期にはオーナー様はどのような対策が必要なのか、を解 […]

2023年から3つの新しい補助金・助成金制度が始まりました！ これらの制度を総称して「住宅省エネ2023キャンペーン」と呼び、今回はこの補助金制度について解説していきます。 リフォーム工事が対象になる補助金に注目して、申 […]

退去者が多くなるこの時期、オーナー様にとって不安な点の一つが「原状回復」かと思います。 次の入居者を早く決めるためにも、原状回復工事は必要な工程の一つです。 しかし、原状回復工事の内容が、入居者の負担となるのか、またはオ […]

新型コロナウイルスによる社会の影響も落ち着き始め、賃貸状況はどのように変わってきたのでしょうか。 世界的な景気の減速など不安な要素も高まる中、賃貸市場にはどのような影響があったのか、2022年を振り返ります。 賃貸状況の […]

親が所有していた賃貸アパートなどの不動産を相続したとき、どのように活用してよいかわからず、お悩みの方も多いようです。 そこで今回は、相続したアパートなどの不動産の活用方法を解説していきます。 実際に相続する前に、どのよう […]

賃貸物件のオーナー様にとって、「空室」は最大の敵。ご所有の物件が空室にならないため・空室期間をなるべく短くするために様々な方法をお考えかと思います。 そこで今回は、空室対策の一つ「ホームステージング」について解説いたしま […]

住宅などの建物や、車などの資産は、年数の経過とともに価値が減少します。 その価値の減少分をその年度に発生した経費として、数年間かけて計上する会計の方法を、減価償却と呼びます。   例えば、300万円かけてリフォ […]