2024年1月26日 / 最終更新日時 : 2024年1月26日 c_watanabe空室の原因って？空室対策診断で長期空室解消へ 賃貸物件をご所有のオーナー様であれば、最も避けたいことのひとつとして「空室の長期化」がありますよね。 空室対策を行うにも様々な方法がありますが、物件の状況や募集の状況によっては、逆効果になってしまう対策も考えられます。 […]
2024年1月18日 / 最終更新日時 : 2024年1月18日 c_watanabe【2024年最新版】リフォーム補助金制度で賢くリフォーム！ 2023年に話題となった「住宅省エネ2023キャンぺーン」が、2024年も「住宅省エネ2024キャンペーン」として予算を増額して継続されることが発表されました。政府が2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、物価高が […]
2024年1月10日 / 最終更新日時 : 2024年1月10日 c_watanabe【要注意！】分離発注の注意点とは？ 投資用物件のオーナー様であれば、リフォーム費用をなるべく安く抑えたいとお考えではないでしょうか？ そこで今回は、リフォーム費用を安く抑えられる可能性がある「分離発注」について、メリット・デメリット、分離発注の注意点につい […]
2023年12月19日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 c_watanabe【空室対策】賃貸物件の宅配ボックス設置のメリット コロナ禍の影響もあり、インターネットショッピングを日常的に利用する人も増えてきました。 そのため、ここ数年の賃貸物件の人気設備ランキングの上位にランクインしている「宅配ボックス」。 アパートやマンションのオーナー様に向け […]
2023年12月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 c_watanabe【2023年振り返り】都心の家賃動向・空室率はどう変化した？ 2023年は新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に緩和される中で、全体的に景気回復傾向が見られるようになってきました。 物価上昇も高まる中で、賃貸市場はどのように変化してきたのでしょうか。 2023年の賃貸状況はどのよう […]
2023年12月8日 / 最終更新日時 : 2023年12月8日 c_watanabe【オーナー必見】リフォーム費用の計算方法を紹介します アパート経営をする中で、リフォーム・リノベーションは切っても切り離せない支出項目です。 高いお金をかけて全面的にリノベーションを行えば、すぐに入居を付けられるかもしれませんが、今まで通りの家賃設定ではいつまでたってもリフ […]
2023年11月22日 / 最終更新日時 : 2023年11月22日 c_watanabe【補助金有り】東京ささエール住宅で空室解消！制度の概要をご紹介 「住宅セーフティネット制度」（東京都の愛称：東京ささエール住宅）は高齢者や子育て世代などの「住宅確保要配慮者」へ安全な住まいとして公営住宅を提供する制度として生まれました。 しかし近年、公営住宅の空きが足りなくなる一方で […]
2023年11月15日 / 最終更新日時 : 2023年11月15日 c_watanabe【家賃アップ】インフレによる物価上昇は家賃に影響する？ 日本にもインフレの波が押し寄せ、様々な商品やサービスの値上げが続いています。 賃貸オーナーにとっても、リフォーム費用の増加・設備の修繕費などの運用コストにも大きな影響が出始めています。 このような物価上昇は、家賃アップに […]
2023年10月18日 / 最終更新日時 : 2024年10月31日 c_watanabe【2023年最新版】入居者に人気の設備ランキング 賃貸物件の経営には、空室対策がとても重要ですが、空室対策は大きく二種類に分けられます。 それは、①空室を生まないこと②空室が発生したらすぐに次の入居者を見つけること。 長く住んでもらう、すぐに空室を埋める、 […]
2023年8月17日 / 最終更新日時 : 2024年3月29日 c_watanabe【アパート買取】アパート売却の流れ・会社選びのポイントを紹介 アパート経営を行っていくうえで、どのタイミングで売却するのか・相続はどうするか、などの出口戦略を考えておくことも大切です。 今は収益が順調でも、築年数が経過するごとに物件の価値が落ちるだけでなく、管理費もかさんでいきます […]
