2024年9月27日 / 最終更新日時 : 2024年9月27日 c_watanabe オーナーが知るべき原状回復費用負担の基本と注意点 賃貸経営を行うオーナー様にとって、正しく把握しておくべき事項である「原状回復費用の負担割合」 退去費用の相場は、居住年数や使用方法によって異なりますが、どこまでが賃借人（入居者）負担でどこからが賃貸人（オーナー）負担とな […]
2024年9月18日 / 最終更新日時 : 2024年9月18日 c_watanabe アパートの騒音問題。オーナーにも責任が？ 賃貸物件のオーナーであれば、入居者からのさまざまなクレームに直面したことも少なくないでしょう。 その中でも「騒音問題」はよくあるトラブルであり、解決が難しい問題の一つでもあります。 そこで今回は、オーナー様 […]
2024年9月13日 / 最終更新日時 : 2024年9月13日 c_watanabe 自主管理と管理委託どっちがいいの？メリット・デメリットを紹介 アパートやマンションなどの賃貸物件を管理するには、2つの方法があります。 所有者であるご自身で管理する「自主管理」と管理会社に委託する「管理委託」です。 ほとんどのオーナー様が管理委託料を支払い管理会社に管理を委託してい […]
2024年9月6日 / 最終更新日時 : 2024年9月6日 c_watanabe 台風で被害が出たら？火災保険の内容を確認！ 今年の夏も大型の台風が日本列島を襲い、大きな被害が出た地域もありました。 台風だけでなく集中豪雨なども多く発生している昨今、物件を所有しているオーナー様にとっては心配の種の一つでしょう。 実は、所有物件が自 […]
2024年8月21日 / 最終更新日時 : 2024年8月21日 c_watanabe ペット可賃貸物件で空室対策！メリット・デメリットを解説 賃貸オーナー様の中でも、空室対策の一つとして「ペット可物件」を検討された方もいらっしゃるのではないでしょうか。 コロナ以降、ペットの需要は増え続けていますが、ペット可の賃貸物件は多くはありません。 そこで今回は、空室対策 […]
2024年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年7月31日 c_watanabe アパート建て替えにはいくらかかる？建て替え時期やポイントを紹介 アパートを長年保有しているオーナー様であれば、一度は「アパートの建て替え」についてお考えになった方も多いのではないでしょうか。 築年数が経過していくと、修繕に費用がかかったり、入居率が悪くなったり、建て替えを検討するタイ […]
2024年7月25日 / 最終更新日時 : 2024年7月25日 c_watanabe マンションの修繕積立金の値上げどうする？相場や対処法を解説 投資用物件としてや、ご自身の住まいとしてマンションを所有しているオーナー様は毎月支払っている「修繕積立金」 この「修繕積立金」が年々値上げの動きを見せています。 これを元に国土交通省は2024年2月、修繕積 […]
2024年7月18日 / 最終更新日時 : 2024年7月19日 c_watanabe 空き家に税金はかかる？放置すると税金6倍の可能性も 現在の日本での住環境に対する大きな問題の一つである「空き家問題」。 相続などで引き継いだり、一人暮らしの親が施設に入居することになり誰も住んでいない状態になった実家など、空き家は誰にとっても身近な問題となっています。 し […]
2024年7月4日 / 最終更新日時 : 2024年7月4日 c_watanabe 賃料は上昇傾向！都心の空室率・家賃動向を解説 あっという間に2024年も半分終わり、賃貸業界は現在閑散期です。 今ではコロナのパンデミックも落ち着き、コロナ禍で地方へと住居が移っていった状況もコロナ前へと戻りつつあります。 コロナ前のように都心に集中するようになり、 […]
2024年6月24日 / 最終更新日時 : 2024年6月28日 c_watanabe オーナーのやるべきことって？閑散期の乗り越え方 引越しシーズンの繁忙期が終わり、賃貸物件の閑散期を迎えましたね。 賃貸物件のオーナーにとって、閑散期をどのように乗り越えるかは毎年悩みどころだと思います。 そこで今回は、閑散期に空室になってしまったオーナーに向けて、閑散 […]
